Thông tin

Thời tiết

Đắk Nông
Pleiku
TP Hồ Chí Minh

Số lượng truy cập

Đang truy cập: 8
Tổng: 0

Thông Tin Dự Án

TỔ HỢP NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN NHÂN CƠ

Ngày đăng:10/04/2017 22:23
Quay lại
Mã số IPC DAKNONG – IV.04
Tên dự án TỔ HỢP NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN NHÂN CƠ
Sự cần thiết phải đầu tư Trên địa bàn xã Nhân Cơ có nhà máy alumin Nhân Cơ với tổng mức đầu tư được phê duyệt điều chỉnh là 16.822 tỷ đồng, đang được triển khai xây dựng tại xã Nhân Cơ, huyện Đăk R’lấp, tỉnh Đăk Nông (dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2014), khi nhà máy đi vào hoạt động sẽ thu hút một số lượng lớn cán bộ, công nhân viên đến sinh sống. Do đó, việc xây dựng nhà hàng, khách sạn là cần thiết nhằm phục vụ nhu cầu các cán bộ, công nhân nhà máy alumin và cho người dân địa phương. Trong khí đó, trên địa bàn xã Nhân Cơ, huyện Đắk R’lấp chưa có Tổ hợp nhà hàng, khách sạn với quy mô lớn.
Quy mô dự án

1. Tổng vốn đầu tư: 50 tỷ đồng, trong đó: vốn chủ sở hữu 30%; vốn vay, huy động 70%.

2. Diện tích dự kiến: 4 ha

Địa điểm đầu tự

1. Vị trí: Thôn 8, 11, xã Nhân Cơ, huyện Đắk R’lấp

2. Tọa độ định vị của vị trí khu đất theo hệ tọa độ VN 2000:

 - X: 1325932,60

 - Y: 405342,30

Thông tin vùng dự án

1. Điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý:

- Khí hậu thuộc kiểu nhiệt đới gió mùa, một năm có 02 mùa rõ rệt đó là mùa mưa và mùa khô, mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau. Lượng mưa trung bình 2.300 -2.400 mm/năm.

- Nhiệt độ trung bình năm 23 0C.

- Độ ẩm không khí trung bình năm: 82%.

- Độ cao so với mực nước biển trên 700m.

2. Tình hình phát triển kinh tế - xã hội của huyện Đắk R’lấp năm 2014:

- Tốc độ tăng trưởng kinh tế: 13,36 %

- Cơ cấu kinh tế: Nông – Lâm – Ngư nghiệp chiếm 49,27 %; Công nghiệp – Xây dựng chiếm 21,56%; Thương mại – Dịch vụ chiếm 29,18%.

- Thu nhập bình quân đầu người: 36 triệu đồng/người.

- Tổng mức bán lẻ hàng hóa: 1.778 tỷ đồng.

- Dân số: 82.718 người.

3. Yếu tố đầu ra, đầu vào của dự án:

3.1 Yếu tố đầu vào:

- Dân số của huyện Đăk R’lấp khá đông (năm 2014): 82.718 người, đứng thứ 3 toàn tỉnh Đăk Nông.

- Dân số xã Nhân Cơ tính đến đầu năm 2014 khoảng 10.334.

- Hệ thống giao thông, điện nước:

+ Tuyến huyết mạch của tỉnh: Tuyến đường Quốc lộ 14 có hạ tầng giao thông thuận lợi.

+ Tuyến nội tỉnh: Hệ thống giao thông đã đầu tư xây dựng đường nhựa đến chân hàng rào dự án; Mạng lưới điện đã đầu tư đến chân hàng rào dự án, công suất điện đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu điện chiếu sáng và sản xuất kinh doanh.

- Nằm trong điều chỉnh quy hoạch phát triển đô thị thương mại tỉnh Đắk Nông đến năm 2020, đã được UBND huyện phê duyệt tại quyết định số 2112/QĐ- UBND.

3.2 Yếu tố đầu ra:

- Phục vụ nhu cầu cho các cán bộ, công nhân nhà máy Alumin Nhân Cơ, người dân sống tại xã Nhân Cơ và các xã lân cận. 

4. Thông tin về đất đai:

- Nguồn gốc đất: Do người dân quản lý.

- Hiện trạng đất đai: Đất trồng cây lâu năm và đất phi nông nghiệp.

- Hình thức đất đai: giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

- Dự kiến giá giải phóng mặt bằng:

+ Đất nông nghiệp: 16.000 đ/m2;

+ Đất ở: 700.000 đ/m2.

- Cam kết của địa phương: Tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.

Chính sách ưu đãi

I. Chính sách địa phương:

Theo Nghị quyết số 12/2013/NQ-HĐND ngày 19/7/2013 của HĐND tỉnh về Ban hành chính sách khuyến khích, hỗ trợ đầu tư phát triển công nghiệp, thương mại, du lịch và dịch vụ trên địa bàn tỉnh Đắk Nông, nếu nhà đầu tư đầu tư vào tỉnh Đắk Nông sẽ được hưởng các ưu đãi sau:

1. Chính sách đất đai:

- Danh mục dự án theo khoản 2, Điều 1 của Nghị quyết nêu trên thuộc diện các dự án tỉnh Đắk Nông thu hồi đất, trường hợp nhà đầu tư đề nghị và được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản theo phương thức tự thỏa thuận với người sử dụng đất thuộc phạm vi dự án để nhận quyền sử dụng đất, thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất nhưng còn 20% diện tích đất trở xuống chưa thỏa thuận được, thì tỉnh Đắk Nông thu hồi diện tích đất chưa thỏa thuận được để giao đất hoặc cho nhà đầu tư thuê.

2. Chính sách về tài chính, tín dụng:

- Vay vốn từ Quỹ đầu tư phát triển của tỉnh theo quy định của Quỹ đầu tư phát triển.

- Hỗ trợ lãi suất vay vốn đầu tư­ bằng 30% mức lãi suất thỏa thuận giữa nhà đầu tư với tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại, hỗ trợ tối đa 01 tỷ đồng/dự án; thời gian hỗ trợ đầu tư không quá 3 năm kể từ thời điểm giải ngân vốn vay lần đầu tiên.

3. Chính sách hỗ trợ đầu tư xây dựng, hệ thống kết cấu hạ tầng:

3.1. Hỗ trợ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng trong hàng rào khu, cụm công nghiệp; khu kinh tế; khu, điểm du lịch:

- Hỗ trợ 15% giá trị quyết toán, nhưng tối đa không quá 10 tỷ đồng đối với dự án khu công nghiệp, khu kinh tế và không quá 5 tỷ đồng đối với cụm công nghiệp.

- Hỗ trợ 15% giá trị quyết toán, nhưng tối đa không quá 5 tỷ đồng với dự án khu du lịch và không quá 3 tỷ đồng đối với điểm du lịch.

3.2. Hỗ trợ đầu tư kết cấu hạ tầng ngoài hàng rào khu, cụm công nghiệp; khu kinh tế; khu, điểm du lịch:

- Về giao thông: hỗ trợ 50% giá trị quyết toán của dự án nhưng tối đa không quá 3 tỷ đồng.

- Về điện, nước, thông tin liên lạc đến chân hàng rào dự án của nhà đầu tư theo quy định.

3.3. Đối với các dự án nằm ngoài Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp, Khu du lịch, điểm du lịch:

- Hỗ trợ 20% giá trị quyết toán chi phí xây dựng và thiết bị công trình kết cấu hạ tầng đã xây dựng, nhưng tối đa không quá 02 tỷ đồng/dự án.

4. Hỗ trợ đào tạo lao động:

* Điều kiện chung: sử dụng 20 lao động trở lên, làm việc ít nhất 2 năm, khóa đào tạo không quá 12 tháng:

- 100% kinh phí cho LĐ (Người DTTSTC, Hộ nghèo, gia đình chính sách, người bị thu hồi đất canh tác, người tàn tật, bộ đội xuất ngũ trở về địa phương).

- 70% kinh phí cho người có Hộ khẩu thường trú tại Đắk Nông.

- 100% kinh phí cho dự án có tổ chức truyền nghề, thời gian từ 03 tháng trở lên/khóa.

5. Hỗ trợ về khoa học công nghệ và môi trường:

- Hỗ trợ 50% tổng giá trị máy móc thiết bị và chuyển giao công nghệ, nhưng tối đa không quá 01 tỷ đồng/dự án.

- Hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống xử lý môi trường theo quy định, nhưng tối đa không quá 01 tỷ đồng/dự án.

* Trình tự, thủ tục hưởng các chính sách ưu đãi nêu trên được thực hiện theo Quyết định số 02/2014/QĐ-UBND ngày 10/01/2014 của UBND tỉnh Đắk Nông.

II. Chính sách Trung ương:

- Được hưởng các ưu đãi về thuế suất, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thu nhập doanh nghiệp quy định tại điều 15 và điều 16 của Nghị định số 218/2013/NĐ-CP, ngày 26/12/2013 của Chính phủ.

 Điều kiện hưởng ưu đãi: Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

- Được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại Điều 19, Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính Phủ về quy định tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Thủ tục đăng ký đầu tư

Theo quy định tại điểm khoản 1, Điều 33, Luật đầu tư số 67/2014/QH13, ngày 26/11/2014, luật có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2015, quy định hồ sơ xin chủ trương đầu tư dự án bao gồm:

1.Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư (có mẫu);

2. Bản sao chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu đối với nhà đầu tư là cá nhân; bản sao Giấy chứng nhận thành lập hoặc tài liệu tương đương khác xác nhận tư cách pháp lý đối với nhà đầu tư là tổ chức;

3.  Đề xuất dự án đầu tư bao gồm các nội dung: nhà đầu tư thực hiện dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư, nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án(có mẫu);

4. Bản sao một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

5. Đề xuất nhu cầu sử dụng đất; trường hợp dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao thỏa thuận thuê địa điểm hoặc tài liệu khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;

6. Giải trình về sử dụng công nghệ đối với dự án quy định tại điểm b khoản 1 Điều 32 của Luật này gồm các nội dung: tên công nghệ, xuất xứ công nghệ, sơ đồ quy trình công nghệ; thông số kỹ thuật chính, tình trạng sử dụng của máy móc, thiết bị và dây chuyền công nghệ chính;

7. Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC: là hợp đồng được ký giữa các nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập tổ chức kinh tế.

Số lượng hồ sơ: 6 bộ, trong đó 01 bộ có dấu đỏ, 05 bộ photo.

Địa chỉ tư vấn, hỗ trợ và nộp hồ sơ đăng ký đầu tư

1. Tiếp nhận hồ sơ:

Tại tổ 1 cửa, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Nông. 

Địa chỉ: Đường 23/3, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông.

2. Đơn vị tư vấn, hỗ trợ: Trung tâm xúc tiến Đầu tư.

- Địa chỉ: Đường 23/3, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông.
- Điện thoại: 05013.547534;  Fax: 05013.548005.

- Website: ipcdaknong.com.vn hoặc ipc.daknong.gov.vn

Thông tin cung cấp

- UBND huyện Đắk R’lấp

- Niên giám thống kê 2014 của Cục thống kê tỉnh.