Thông tin

Thời tiết

Đắk Nông
Pleiku
TP Hồ Chí Minh

Số lượng truy cập

Đang truy cập: 12
Tổng: 0

Thông Tin Dự Án

KHU VĂN HÓA LIÊNG NUNG

Ngày đăng:10/04/2017 22:26
Quay lại
Mã số IPC DAKNONG – IV.05
Tên dự án KHU VĂN HÓA LIÊNG NUNG
Sự cần thiết phải đầu tư

Việc khai thác các cảnh quan thiên nhiên để tạo điểm du lịch, thu hút khách tham quan đang được tỉnh Đắk Nông chú trọng. Qua đó, khai thác được tiềm năng cảnh quan thiên nhiên vốn có của địa phương, đồng thời, xây dựng một điểm du lịch tổng hợp nhiều loại hình du lịch sinh thái - văn hóa với các loại hình khai thác như: leo núi, cắm trại, nghỉ dưỡng và liên kết với các điểm du lịch khác trong tỉnh như thác Đắk Lun, thác Lưu Ly, thác Dray sáp, Gia Long, Trinh Nữ… nhằm thúc đẩy ngành du lịch tỉnh Đắk Nông phát triển, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương là rất cần thiết. 

- Khu văn hóa Liêng Nung cách trung tâm thị xã khoảng 10 km, gần trung tâm tỉnh lỵ, là điều kiện để phát triển điểm vui chơi, giải trí, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và phát triển làng nghề, tạo ra một khu văn hóa du lịch đồng bộ, thu hút khách du lịch đến tỉnh Đăk Nông.

Do vậy, việc xây dựng khu văn hóa Liêng Nung nhằm thúc đẩy ngành du lịch, văn hóa tỉnh Đắk Nông phát triển, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương là cần thiết.

Quy mô dự án

1. Tổng vốn đầu tư: 496 tỷ, trong đó: vốn chủ sở hữu 30%; vốn vay, huy động 70%.

2. Diện tích dự kiến: 84,07 ha.

Địa điểm đầu tự Vị trí: Xã Đắk Nia, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông.
Thông tin vùng dự án

1. Điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý:

- Thị xã Gia Nghĩa là trung tâm chính trị - kinh tế, văn hóa, xã hội của tỉnh Đắk Nông, đóng vai trò hạt nhân trong hoạt động thương mại, dịch vụ, trung tâm giao thương của tỉnh Đắk Nông.

- Khí hậu thuộc kiểu nhiệt đới gió mùa, có 02 mùa mưa và khô rõ rệt; mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau. Lượng mưa trung bình 1.800 - 2.000 mm/năm. - Nhiệt độ trung bình năm 22,30C.

- Độ ẩm không khí trung bình năm: 80%.

- Độ cao so với mực nước biển trên 580 - 620 m.

- Cách TP. Hồ Chí Minh 253 km, cách TP. Buôn Ma Thuột: 120 km.

2. Mô tả cảnh quan:

Thác Liêng Nung nằm ở buôn N’Jriêng, xã Đắk Nia, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông, cách thị xã Gia Nghĩa - Đắk Nông khoảng 10 km theo Quốc lộ 28 hướng đi tỉnh Lâm Đồng. 

Thác có độ cao khoảng 30m so với lòng suối, thượng nguồn của thác là hồ Đắk Nia bắt nguồn từ sông Đăk tih, nhánh của sông Đồng Nai đổ đến. Hồ Đắk Nia rộng chừng 12ha. Xung quanh thác là các bon làng dân tộc M’nông và Mạ sinh sống với truyền thống văn hóa, phong tục tập quán đa dạng và phong phú, phù hợp cho việc tổ chức thực hiện các tour du lịch sinh thái, tìm hiểu bản sắc văn hóa cộng động, đồng bào thiểu số bản địa.

3. Yếu tố đầu ra, đầu vào của dự án:

3.1 Yếu tố đầu vào:

- Dân số thành thị chiếm 67% dân số trên địa bàn thị xã Gia Nghĩa.

- Hệ thống giao thông, điện nước:

+ Tuyến huyết mạch của tỉnh: Tuyến đường Quốc lộ 14 có hạ tầng giao thông thuận lợi.

+ Tuyến nội tỉnh: Hệ thống giao thông, điện nước đã đầu tư đến chân hàng rào dự án.

- Cách thị xã Gia Nghĩa khoảng 10km, là nơi để du khách tham quan khi đến thị xã Gia Nghĩa (trung tâm tỉnh lỵ) của tỉnh Đăk Nông.

3.2 Yếu tố đầu ra:

- Hình thành Khu văn hóa Liêng Nung tọa lạc gần thị xã Gia Nghĩa, đây là một trong những yếu tố thuận lợi để tổ chức các dịch vụ phục khách du lịch và nối tour du lịch các điểm tham quan khi đến thị xã Gia Nghĩa (trung tâm tỉnh lỵ) của tỉnh Đăk Nông.

4. Thông tin về đất đai:

- Nằm trong quy hoạch ngành và kế hoạch sử dụng đất của thị xã Gia Nghĩa.

- Hiện trạng đất đai vùng dự án: Đã phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 Công viên vui chơi giải trí Liêng Nung.

- Đa phần đất đã đền bù giải phóng mặt bằng, thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai dự án.

- Cam kết của địa phương: Tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong quá trình xây dựng dự án.

Chính sách ưu đãi

I. Chính sách địa phương:

Theo Nghị quyết số 12/2013/NQ-HĐND ngày 19/7/2013 của HĐND tỉnh về Ban hành chính sách khuyến khích, hỗ trợ đầu tư phát triển công nghiệp, thương mại, du lịch và dịch vụ trên địa bàn tỉnh Đắk Nông, nếu nhà đầu tư vào tỉnh Đắk Nông sẽ được hưởng các ưu đãi sau:

1. Chính sách đất đai:

- Danh mục dự án theo khoản 2, Điều 1 của Nghị quyết nêu trên thuộc diện các dự án tỉnh Đắk Nông thu hồi đất, trường hợp nhà đầu tư đề nghị và được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản theo phương thức tự thỏa thuận với người sử dụng đất thuộc phạm vi dự án để nhận quyền sử dụng đất , thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất nhưng còn 20% diện tích đất trở xuống chưa thỏa thuận được, thì tỉnh Đắk Nông thu hồi diện tích đất chưa thỏa thuận được để giao đất hoặc cho nhà đầu tư thuê.

2. Chính sách về tài chính, tín dụng:

- Vay vốn từ Quỹ đầu tư phát triển của tỉnh theo quy định của Quỹ đầu tư phát triển.

- Hỗ trợ lãi suất vay vốn đầu tư bằng 30% mức lãi suất thỏa thuận giữa nhà đầu tư với tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại, hỗ trợ tối đa 01 tỷ đồng/dự án; thời gian hỗ trợ đầu tư không quá 3 năm kể từ thời điểm giải ngân vốn vay lần đầu tiên.

3. Chính sách hỗ trợ đầu tư xây dựng, hệ thống kết cấu hạ tầng:

3.1 Hỗ trợ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng trong hàng rào khu, cụm công nghiệp; khu kinh tế; khu, điểm du lịch:

- Hỗ trợ 15% giá trị quyết toán, nhưng tối đa không quá 10 tỷ đồng đối với dự án khu công nghiệp, khu kinh tế và không quá 5 tỷ đồng đối với cụm công nghiệp.

- Hỗ trợ 15% giá trị quyết toán, nhưng tối đa không quá 5 tỷ đồng đối với dự án khu du lịch và không quá 3 tỷ đồng đối với điểm du lịch.

3.2 Hỗ trợ đầu tư kết cấu hạ tầng ngoài hàng ráo khu, cụm công nghiệp; khu kinh tế; khu, điểm du lịch:

- Về giao thông: hỗ trợ 50% giá trị quyết toán của dự án nhưng tối đa không quá 3 tỷ đồng.

- Về điện, nước, thông tin liên lạc đến chân hàng rào dự án của nhà đầu tư theo quy định.

3.3 Đối với các dự án nằm ngoài Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp, Khu du lịch, điểm du lịch:

- Hỗ trợ 20% giá trị quyết toán chi phí xây dựng và thiết bị công trình kết cấu hạ tầng đã xây dựng, nhưng tối đa không quá 02 tỷ đồng/dự án.

4. Hỗ trợ đào tạo lao động:

* Điều kiện chung: sử dụng 20 lao động trở lên, làm việc ít nhất 2 năm, khóa đào tạo không quá 12 tháng:

- 100% kinh phí cho LĐ (Người dân tộc thiểu số tại chỗ, hộ nghèo, gia đình chính sách, người bị thu hồi đất canh tác, người tàn tật, bộ đội xuất ngũ trở về địa phương).

- 70% kinh phí cho người có Hộ khẩu thường trú tại Đắk Nông.

- 100% kinh phí cho dự án có tổ chức truyền nghề, thời gian từ 03 tháng trở lên/khóa.

5. Hỗ trợ về khoa học công nghệ và môi trường:

- Hỗ trợ 50% tổng giá trị máy móc thiết bị và chuyển giao công nghệ, nhưng tối đa không quá 01 tỷ đồng/dự án.

- Hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống xử lý môi trường theo quy định, nhưng tối đa không quá 01 tỷ đồng/dự án.

II. Chính sách Trung ương:

- Được hưởng các ưu đãi về thuế suất, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thu nhập doanh nghiệp quy định tại điều 15 và điều 16 của Nghị định số 218/2013/NĐ-CP, ngày 26/12/2013 của Chính phủ.

 Điều kiện hưởng ưu đãi: Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

- Được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại Điều 19, Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính Phủ về quy định tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Thủ tục đăng ký đầu tư

Theo quy định tại điểm khoản 1, Điều 33, Luật đầu tư số 67/2014/QH13, ngày 26/11/2014, luật có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2015, quy định hồ sơ xin chủ trương đầu tư dự án bao gồm:

1. Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư (có mẫu);

2. Bản sao chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu đối với nhà đầu tư là cá nhân; bản sao Giấy chứng nhận thành lập hoặc tài liệu tương đương khác xác nhận tư cách pháp lý đối với nhà đầu tư là tổ chức;

3.  Đề xuất dự án đầu tư bao gồm các nội dung: nhà đầu tư thực hiện dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư, nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án(có mẫu);

4. Bản sao một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

5. Đề xuất nhu cầu sử dụng đất; trường hợp dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao thỏa thuận thuê địa điểm hoặc tài liệu khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;

6. Giải trình về sử dụng công nghệ đối với dự án quy định tại điểm b khoản 1 Điều 32 của Luật này gồm các nội dung: tên công nghệ, xuất xứ công nghệ, sơ đồ quy trình công nghệ; thông số kỹ thuật chính, tình trạng sử dụng của máy móc, thiết bị và dây chuyền công nghệ chính;

7. Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC: là hợp đồng được ký giữa các nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập tổ chức kinh tế.

Số lượng hồ sơ: 6 bộ, trong đó 01 bộ có dấu đỏ, 05 bộ photo.

Địa chỉ tư vấn, hỗ trợ và nộp hồ sơ đăng ký đầu tư

1. Tiếp nhận hồ sơ:

 - Tại Tổ 1 cửa - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Nông. 

 - Địa chỉ: Đường 23/3, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông.

 - Điện thoại: 05013.544333

2. Đơn vị tư vấn, hỗ trợ: Trung tâm xúc tiến Đầu tư.

- Địa chỉ: Đường 23/3, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông.

- Điện thoại: 05013.547534;  Fax: 05013.548005.

-Website: ipcdaknong.com.vn hoặc www.ipc.daknong.gov.vn.

Thông tin cung cấp

- UBND thị xã Gia Nghĩa.

- Niên giám thống kê 2014 của Cục thống kê tỉnh.