Dự án kêu gọi đầu tư lĩnh vực hạ tầng cụm công nghiệp và thương mại
cms-publish-date 05/04/2012 | 03:53  | cms-view-count: 4078

MỤC LỤC 

 

STT TÊN DỰ ÁN ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN QUY MÔ (ha)
VỐN ĐẦU TƯ
(tỷ đồng)
01 Hạ tầng Cụm công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp huyện Krông Nô Cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp huyện Krông Nô nằm trên tỉnh lộ 3 (TL683) thuộc địa bàn hành chính xã Nam Xuân, huyện Krông Nô, tỉnh Đắk Nông 25 55,63
02 Hạ tầng Cụm công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp huyện Đắk Song Cụm công nghiệp huyện Đắk Song thuộc xã Thuận Hạnh, huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông 47,02 127
03 Trung tâm thương mại (Siêu thị) huyện Đắk Mil, huyện Đắk R'lấp
1. Thị trấn Đắk Mil, huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông
2. Thị trấn Kiến Đức, huyện Đắk R'Lấp, tỉnh Đắk Nông.
01 ha/01 siêu thị 15 tỷ/01 siêu thị
 
MÃ SỐ TIPC.DANO -36
TÊN DỰ ÁN HẠ TẦNG CỤM CÔNG NGHIỆP – TIỂU THỦ CÔNG NGHIỆP HUYỆN KRÔNG NÔ
MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN
- Tạo động lực phát triển kinh tế, giải quyết việc làm cho người lao động trong địa bàn huyện và các khu vực lân cận.
- Đáp ứng nhu cầu về đầu tư xây dựng các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
- Khai thác chế biến nguồn nguyên liệu tại địa phương, tăng hiệu quả xuất khẩu các mặt hàng nông – lâm sản.
- Gia công, sản xuất các mặt hàng tiêu dùng.
- Tiếp nhận công nghệ, trình độ quản lý tiên tiến.
- Phục vụ công tác quản lý đất đai, xây dựng theo quy hoạch trên địa bàn huyện.  
QUY HOẠCH Dự án quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 2032/QĐ-UBND ngày 22/12/2009 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông.
ĐIẠ ĐIỂM
Cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp huyện Krông Nô nằm trên tỉnh lộ 3 (TL683) thuộc địa bàn hành chính xã Nam Xuân, huyện Krông Nô, tỉnh Đắk Nông; có vị trí tiếp giáp như sau:
+ Phía Bắc: giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Nam: giáp đất trồng cây công nghiệp.
+ Phía Đông: giáp đất trồng cây công nghiệp và cây nông nghiệp.
+ Phía Tây: giáp tỉnh lộ 3 (TL681).
HÌNH THỨC
ĐẦU TƯ
Đầu tư trực tiếp, với 100% vốn của nhà đầu tư
VỐN ĐẦU TƯ Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng: 55,63 tỷ đồng.
QUY MÔ
DỰ ÁN
Tổng diện tích đất thực hiện dự án khoảng: 25 ha; trong đó dự kiến sử dụng như sau:
+ Đất công nghiệp: 17,62 ha.
+ Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 0,65 ha.
+ Đất nhà điều hành dịch vụ công nghiệp: 0,62 ha.
+ Đất cây xanh: 2,96 ha.
+ Đất giao thông: 3,15 ha.
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
- Thuộc cao nguyên miền trung Tây Nguyên: khu vực bao gồm một số đồi núi bị chia cắt bởi hệ thống khe, suối. Cao độ tự nhiên trung bình H=430m, thấp nhất H=415m (khu vực ven khe cạn), cao nhất H =445m (khu đồi cao phía Bắc). Độ dốc nền trung bình I = 4% - 10%, cao nhất I = 17%. Hiện khu vực là địa bàn canh tác hoa màu, trồng cây cà phê, cây điều và định cư của một số hộ dân.
- Trong năm có hai mùa rõ rệt đó là mùa mưa và mùa khô: Mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau.
- Nhiệt độ trung bình năm: 24,40C.
- Độ ẩm trung bình năm: 80%.
- Lượng bốc hơi bình quân năm: 1.467,9 mm.
- Số giờ chiếu nắng trung bình năm: 2.464,9 giờ.
- Tổng lượng mưa trung bình năm: 1.740 mm.
SẢN PHẨM
CỦA DỰ ÁN
Hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp hoàn chỉnh, đồng bộ đáp ứng được nhu cầu cho các cơ sở sản xuất vào đầu tư xây dựng.
THUẬN LỢI
- Đã hình thành các tuyến giao thông đối ngoại cho cụm.
- Khu đất có 03 hộ dân và không có các công trình công cộng, do đó thuận lợi cho công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.
KHÓ KHĂN
- Cụm công nghiệp cần san lấp với khối lượng khá lớn.
- Hiện trạng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu đất quy hoạch cụm công nghiệp về cơ bản chưa có, do vậy cần chi phí đầu tư ban đầu cao.   
- Khu đất dự án theo QH chưa được giải phóng mặt bằng.
THỦ TỤC
ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN ĐẦU TƯ
1. Tờ trình đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư;
2. Sơ đồ vị trí khu đất dự án (kèm theo hệ toạ độ VN2000);
3. Hồ sơ pháp lý, năng lực của nhà đầu tư.
ĐỊA CHỈ 
TƯ VẤN,
HỖ TRỢ 
VÀ NỘP HỒ SƠ
ĐĂNG KÝ
ĐẦU TƯ
Trung tâm xúc tiến Đầu tư,
Thương mại và Du lịch tỉnh Đắk Nông
- Địa chỉ: Tòa nhà Trung tâm Hội nghị tỉnh,
đường Trần Hưng Đạo, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông.
- Điện thoại: 05013.547534;  Fax: 05013.548005.
 
 
MÃ SỐ TIPC.DANO -37
TÊN DỰ ÁN
HẠ TẦNG CỤM CÔNG NGHIỆP – TIỂU THỦ
CÔNG NGHIỆP HUYỆN ĐẮK SONG
MỤC TIÊU
DỰ ÁN
- Tạo động lực phát triển kinh tế, giải quyết việc làm cho người lao động trong huyện và các khu vực lân cận.
- Đáp ứng nhu cầu về đầu tư xây dựng các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
- Khai thác chế biến nguồn nguyên liệu tại địa phương, tăng hiệu quả xuất khẩu các mặt hàng nông – lâm sản.
- Gia công, sản xuất các mặt hàng tiêu dùng.
- Tiếp nhận công nghệ, trình độ quản lý tiên tiến.
- Phục vụ công tác quản lý đất đai, xây dựng theo quy hoạch trên địa bàn huyện.
QUY HOẠCH Dự án nằm trong quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 1801/QĐ-UBND ngày 15/11/2010 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông.
ĐỊA ĐIỂM
Cụm công nghiệp huyện Đắk Song thuộc xã Thuận Hạnh, huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông và được giới hạn như sau:
+ Phía Đông: giáp đất nông nghiệp, suối.
+ Phía Tây: giáp quốc lộ 14.
+ Phía Nam: giáp đất nông nghiệp (vị trí vườn ươm).
+ Phía Bắc: giáp đất nông nghiệp.
HÌNH THỨC ĐẦU TƯ Đầu tư trực tiếp, 100% vốn của nhà đầu tư
VỐN ĐẦU TƯ Kinh phí dự kiến khoảng: 127 tỷ đồng.
QUY MÔ
DỰ ÁN
Diện tích đất thực hiện dự án khoảng: 47,02 ha; trong đó dự kiến nhu cầu bố trí sử dụng như sau:
+ Đất công nghiệp: 26,30 ha.
+ Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 1,55 ha.
+ Đất nhà điều hành dịch vụ công nghiệp: 0,49 ha.
+ Đất cây xanh: 9,55 ha.
+ Đất giao thông, đường xá: 9,13 ha.
ĐIỀU KIỆN
TỰ NHIÊN
- Khu vực dự án có địa hình dốc theo hướng từ Tây sang Đông;
- Vị trí địa hình khu vực phía Đông, Tây và Bắc tương đối bằng phẳng (diện tích khoảng 40 ha, chiếm khoảng 84,65%), còn lại khu vực phía Nam độ chênh cao khá lớn chiếm khoảng 15,35% tổng diện tích đất dự án.
- Trong năm có hai mùa rõ rệt đó là mùa mưa và mùa khô: Mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau.
- Nhiệt độ trung bình năm: 22C.
- Tổng số giờ nắng trung bình: 1.600 - 2.300 giờ/năm.
- Độ ẩm tương đối trung bình tháng trong năm là 82%.
- Lượng mưa phân bố không đều, hàng năm 81,17% lượng mưa tập trung vào từ tháng 4 đến tháng 10. Còn mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau có lượng mưa rất thấp.
- Lượng mưa trung bình năm: 2.339 mm.
- Lượng bốc hơi trung bình trong ngày khoảng: 6-8 mm/ ngày.
THỊ TRƯỜNG
- Khu vực này hấp dẫn cho các dự án đầu tư vào tỉnh Đắk Nông,
- Các nhà đầu tư đến từ: Tp Hồ Chí Minh; Bình Dương; Đồng Nai; Lâm Đồng; Bình Phước… thuê đất Cụm công nghiệp để xây dựng các nhà máy.
SẢN PHẨM
CỦA DỰ ÁN
Hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp hoàn chỉnh, đồng bộ đáp ứng được nhu cầu cho các cơ sở sản xuất vào đầu tư xây dựng.
THUẬN LỢI
- Khu vực này có độ cao đảm bảo không bị ngập úng.
- Dân cư phân bố thưa thớt, các công trình nhà ở chủ yếu là các công trình bán kiên cố.
- Vị trí này nằm trên đường giao thông đối ngoại lớn (QL14) thuận lợi cho vấn đề vận chuyển hàng hóa.
- Khu vực lân cận đã hình thành các cơ sở sản xuất: Nhà máy chế biến gỗ MDF của Công ty Long Việt, Công ty Vina cà phê, khu văn phòng và vườn ươm của Công ty lâm nghiệp Đắk Song thuận lợi cho việc đấu nối, xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật; đảm bảo vấn đề phát triển song hành toàn khu vực.
KHÓ KHĂN
- Do yếu tố địa hình có độ dốc lớn nên vấn đề đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cần nguồn kinh phí ban đầu lớn.
- Mật độ dân cư phân bố không tập trung, trình độ dân trí người dân còn hạn chế.
- Khu đất dự án theo quy hoạch chưa được giải phóng mặt bằng
 
THỦ TỤC
ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN ĐẦU TƯ
1. Tờ trình đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư;
2. Sơ đồ vị trí khu đất dự án (kèm theo hệ toạ độ VN2000);
3. Hồ sơ pháp lý, năng lực của nhà đầu tư.
ĐỊA CHỈ 
TƯ VẤN,
HỖ TRỢ 
VÀ NỘP HỒ SƠ
ĐĂNG KÝ
ĐẦU TƯ
Trung tâm xúc tiến Đầu tư,
Thương mại và Du lịch tỉnh Đắk Nông
- Địa chỉ: Tòa nhà Trung tâm Hội nghị tỉnh, đường Trần Hưng Đạo, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông.
- Điện thoại: 05013.547534;  Fax: 05013.548005.
 
 
MÃ SỐ TIPC.DANO -38
TÊN DỰ ÁN
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI (SIÊU THỊ)
HUYỆN ĐẮK R'LẤP; HUYỆN ĐẮK MIL.
 
 
MỤC
TIÊU
HOẠT
ĐỘNG
CỦA
DỰÁN
- Trên địa bàn tỉnh Đắk Nông chưa có siêu thị kinh doanh bán buôn với quy mô lớn, giá hàng hóa luôn không ổn định do nguồn cung ứng không đáp ứng nhu cầu người mua, giá cả các hàng hóa giữa các vùng trên địa bàn tỉnh có sự chênh lệch cao. Ngay tại thị xã Gia Nghĩa và các thị trấn lớn như: Kiến Đức, Đắk Mil, giá các mặt hàng cao hơn giá tại thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk bình quân trên 10%.
- Tỉnh Đắk Nông với tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm đạt 15%, mức thu nhập bình quân trên đầu người: 12,93 triệu đồng/người, tổng mức bán lẻ hàng hóa năm 2008 đạt 2.689 tỷ đồng. Với sức mua đang trên đà tăng trưởng mạnh như hiện nay, việc đầu tư xây dựng Trung tâm Thương mại (Siêu thị) tại các huyện và thị trấn là việc làm cần thiết, nhằm làm đầu mối giao dịch và xúc tiến thương mại trong tỉnh, thiết lập quan hệ giao thương hàng hóa trong và ngoài tỉnh, phục vụ nhu cầu tiêu dùng của người dân tại địa phương với phương thức mua bán văn minh hiện đại.
QUY MÔ
DỰ ÁN
- Diện tích: 01 ha/siêu thị
  - Vốn đầu tư dự kiến: 15 tỷ đồng/siêu thị.
  - Số lượng lao động: 150 – 200 người/siêu thị.
  - Công nghệ: áp dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại, dây chuyền khép kín đồng bộ. Đáp ứng những yêu cầu về vệ sinh môi trường.
HÌNH THỨC ĐẦU TƯ - Đầu tư trực tiếp, 100% vốn nhà đầu tư.
ĐỊA ĐIỂM
ĐẦU TƯ
1. Địa điểm xây dựng Siêu thị Đắk Mil: thị trấn Đắk Mil là trung tâm của huyện Đắk Mil. Dọc theo Quốc lộ 14 về phía Bắc cách thành phố Buôn Ma Thuột 60 km, về phía Nam cách thị xã Gia Nghĩa 70 km.
- Cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư xây dựng hoàn thiện.
2.  Địa điểm xây dựng Siêu thị Kiến Đức: thị trấn Kiến Đức là trung tâm huyện Đắk R'Lấp, cách thị xã Gia Nghĩa theo QL 14 về phía Bắc khoảng 20km, cách Tp Hồ Chí Minh khoảng 220 km về phía Nam.
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÙNG
DỰ ÁN
1. Mô tả khí hậu:
    Tỉnh Đắk Nông nằm trong vùng ảnh hưởng của gió mùa Tây  Nam, tốc độ gió bình quân 2,4 – 5,4 m/s và mang tính chất của khí hậu cao nguyên nhiệt đới ẩm, mỗi năm có 2 mùa rõ rệt: Mùa mưa bắt đầu từ tháng 4 đến tháng 10, chiếm 90% lượng mưa hàng năm và mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau:
           + Nhiệt độ trung bình hàng năm: 22 - 230C
           + Lượng mưa bình quân hàng năm: 2.200 – 2.400 mm.
           + Độ ẩm tương đối hàng năm: 84%.
2. Diện tích tự nhiên:
- Diện tích tự nhiên của Tỉnh:  6.513,44 km2. Trong đó:  diện tích tự nhiên của huyện Đắk R'lấp: 634 km2; diện tích tự nhiên của thị trấn Đắk Mil: 682 km2.
- Tỉnh Đắk Nông địa hình bị chia cắt, có độ dốc.
MỘT SỐ THÔNG TIN VỀ THỊ TRƯỜNG ĐẦU TƯ
1. Dân số: Khoảng 510.570 người (năm 2010), có 29 dân tộc anh em cùng sinh sống: Kinh, Tày, Nùng, M'Nông...
Trong đó:
           - Huyện Đắk R'lấp: 77.482 người.
           - Huyện Đắk Mil : 91.856 người.
Mật độ dân số trung bình: 70,65 người/km2.
Trong đó: - Huyện Đắk R'lấp: 106,13 người/km2
- Thị trấn Đắk Mil: 124,31 người/km2.
2. Chỉ tiêu tăng trưởng:
- Nguồn thu ngân sách của tỉnh năm 2010 đạt 2.854.333 triệu đồng; nguồn chi ngân sách 2.806.921 triệu đồng.
- Số doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn tỉnh đến 31/12/2010 là 620 doanh nghịêp.
- Thu nhập bình quân đầu người một tháng của năm 2010: 1.018.000 đồng; chi tiêu bình quân đầu người một tháng 857.450 đồng/người.
- Giá trị sản xuất theo giá hịên hành năm 2010: ngành dịch vụ đạt 3.438.142 triệu đồng; ngành công nghiệp và xây dựng đạt 6.428767 triệu đồng; ngành nông lâm nghiệp và thủy sản đạt 9.883.355 triệu đồng.
- Sức mua đã tăng cường đáng kể trong thời gian qua nhờ mức sống của người dân ngày càng cao; tập quán tiêu dùng có nhiều thị hiếu khác nhau.
3. Nguồn nhân lực:
- Nguồn lao động của tỉnh năm 2010 có 333.127 người, trong đó: Số người trong độ tuổi lao động: 325.593 người;  
- Lương bình quân : 1,2 triệu đồng/người/tháng
+ So với Hà Nội bằng: 60%
+ So với TP. HCM bằng : 40%
- So với các địa phương khác: Thông minh, hiếu học, cần cù, chịu khó.
- Số lượng lao động kỹ thuật được đào tạo chuyên môn nghiệp vụ còn thấp, chiếm tỉ trọng nhỏ trong tổng số lao động xã hội (khoảng 10,7%).
- Nguồn nội lực hạn hẹp nên nguồn vốn đầu tư chưa đủ sức đẩy nhanh việc cơ cấu lại ngành kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế.
4. Hạ tầng cơ sở vùng dự án:
- Hệ thống giao thông đã đầu tư xây dựng đường nhựa đến chân hàng rào dự án.
- Mạng lưới điện đã đầu tư đến chân hàng rào dự án, công suất điện đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu điện chiếu sáng và sản xuất kinh doanh.
5. Thủ tục hành chính:
Các thủ tục hành chính đã và đang được hoàn thiện cải thiện đáng kể; tỉnh đã ban hành Quy định cơ chế một cửa liên thông về quy trình, thủ tục đầu tư dự án nhưng chỉ đối với các dự án nằm trong quy hoạch và khu, cụm công nghiệp. Tuy nhiên còn một số vấn đề khó khăn trong công tác hoàn thiện Quy chế này.
 
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỚI DỰ ÁN
1. Thuế thu nhập doanh nghiệp:
Được hưởng mức thuế suất giảm 50% tiền sử dụng đất phải nộp, thời gian áp dụng 15 năm; được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm và giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.
2. Tiền thuê đất:
Được miễn 15 năm tiền thuê đất phải nộp cho ngân sách Nhà nước.
3. Hỗ trợ của Chính quyền địa phương:
- Nếu nhà đầu tư tự bỏ kinh phí đào tạo lao động tại các cơ sở đào tạo trong nước, với quy mô từ 30 người trở lên cho mỗi lần đào tạo và thời gian đào tạo là 12 tháng. Cụ thể hỗ trợ 100% kinh phí đào tạo lao động là người dân tộc thiểu số tại chỗ, lao động thuộc diện hộ nghèo, lao động thuộc diện gia đình chính sách; hỗ trợ 50% kinh phí đào tạo lao động đối với người có hộ khẩu thường trú tại Đắk Nông.
- Việc đền bù giải phóng mặt bằng do Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông chịu trách nhiệm và bàn giao mặt bằng xây dựng cho nhà đầu tư.
THỦ TỤC
ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN ĐẦU TƯ
1. Tờ trình đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư;
2. Sơ đồ vị trí khu đất dự án (kèm theo hệ toạ độ VN2000);
3. Hồ sơ pháp lý, năng lực của nhà đầu tư.
ĐỊA CHỈ 
TƯ VẤN,
HỖ TRỢ 
VÀ NỘP HỒ SƠ
ĐĂNG KÝ
ĐẦU TƯ
Trung tâm xúc tiến Đầu tư,
Thương mại và Du lịch tỉnh Đắk Nông
- Địa chỉ: Tòa nhà Trung tâm Hội nghị tỉnh, đường Trần Hưng Đạo, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông.
- Điện thoại: 05013.547534;  Fax: 05013.548005.
 
 

Implementing agencies
Danh mục lĩnh vực